下午

袁放疾把白雪一行人请到三楼的办公室，提供了馆里目前最高配置的电脑，以便她们完成视频剪辑工作，她则是下楼去随机抽查学生的训练成果。上午学生玩得太开心，下午得替他们紧一下皮，不然容易管不住。

街道办的乔思宇留了下来，说是想跟着学习一下剪辑，他打算之后找机会在福利院也搞个类似的活动，带着那里的孩子玩一玩。

‘福利院’这词出现的频率有些高了，负责拉片的白雪剪完第一版影片，趁着导出视频的功夫，向他询问道：“这是你们街道办的专项工作，还是你专门负责对接福利院那边的事情？”

乔思宇反应了一会儿，解释道：“向阳花福利院不在我们街道办的管辖范围内，它在另一个街道办的管辖范围之内，所以并没有特别指定我们需要去那里做什么。主要是我从大一开始就在那里做义工，毕业后又考到了我们街道办，反正两处距离挺近的，就干脆继续留在那里做义工，也不耽误日常工作。”

“这样啊。”白雪一心二用地点着头，又问道，“那你们街道办平时都做些什么工作？”

“做一些诸如调节邻里关系、巡视街道、组织帮扶活动、配合普法工作、记录并上报特殊事项之类的日常工作。”说起本职工作来，乔思宇不再向之前那样拘谨，滔滔不绝地讲述着他遇到的人事物，还拣了几个例子作为典型来进行深入讲解。

看来这人在工作上确实挺负责的，不凑巧地打开了别人话匣子的白雪在心底默道。

乔思宇这一话匣子一开就是四十分钟，吴采薇、古芸芸、岳姨几人听得是津津有味，时不时还各自分享自个儿听到的事情，办公室瞬间化身为街头情报站，气氛好不热闹。

白雪还不习惯如此家长里短的场面，便分了一半心神在刚才剪辑的片段中。她发现务实拳击馆的占地面积还挺大的，仅以当前她亲自丈量过的地方来看，可以暂时推断出主建筑面积在三百平方以内，如果加上后花园、自耕地的话，总占地面积应该超过了六百平方。

她回忆了一下上午活动时的盛况，感觉人数和面积还是有些对不上，干脆又拉了一边片子，重新将无人机录下来的高空彩图进行比对，这才发现拳击馆租赁的地盘除了她现在所在的三层别墅外，还连带租赁了附近的两栋别墅，三栋一联排，也就是说拳击馆直接租了一个联排。

难怪吃饭的时候人有那么多，原来是藏在了附近。

从画面上来看，租赁的地盘建筑面积接近一千平方米，三栋以一楼外置过道相连，再加上六百平的室外活动面积，总占地面积达2.2亩，一所拳击馆需要这么大的地盘吗？

带着疑问，白雪翻阅着由袁放疾提供的可公开查询资料，发现拳击馆主要招生人群为6岁至20岁，粗步分为三组进行教学，分别是：

6岁至12岁为少儿组，总人数达六十七名；

13岁至16岁为少年组，总人数达八十九名；

17岁至20岁为青少年组，总人数达五十二名；

全馆在馆学生为两百零八名。

人数一扒拉出来，白雪顿觉务实拳击馆的所占地还是小了些，毕竟拳击不同于一般的培训机构，它需要配备专门的擂台、训练地、休息室，还要考虑安全通道、消防隐患、行政办公等问题，一个联排的面积只能说是不算特别紧凑。

“嗯？为什么不把场地弄得更大一些？”撂完‘刺头’学生的袁放疾神清气爽地回到办公室，听到白雪的疑问后，她不慌不忙地依次给办公室里的人添了茶，自个人抱着矿泉水水杯，边喝边解释道，“我们也不是没考虑过这个问题，毕竟现在在馆的学生数量确实不少。

“就像早上那样，并非是所有的在馆学生都参与了活动，来的学生只占总人数的一半，但哪怕是这样，全馆的工作人员都忙得够呛，更别提负责备餐的食堂，他们从早上六点就开始了准备工作，这还是我提前预约了家政来帮忙，不然根本忙不过来。

“现在馆里的工作人员的工作量几乎都处于饱和状态，不管是扩建场地还是扩招学生，现有的局面势必要面临调整，这对于我而言是一件需要慎重思考的事情。”

白雪仔细思考着袁放疾的话，上班的时候她只管对接领导和客户，还未有过从一名管理者的角度出发来审视工作的经验。

袁放疾端着杯子，慢条斯理道：“我们先说扩建场地的事情，由于拳击馆属于经营类场所，考虑到商业性，最优解就是租赁活动区域，但即便是这样，房租也占了营业成本的大头，每年至少需要八十五万，如果再加上管理费、物业费等其它费用，就得超过九十万元。

“这还是我借了情面才有的价格，要是按照一般的市场价来算，怎么着也得一百万才能吃得下来。

“别看现在的在馆学生数量不少，其实有三分之二的学生只是来体验的，上的是短期培训课；剩下的三分之一也不全是长期培训，只是比那三分之二上的课程长一点，流动性也没他们快而已。

“所以具体算下来，拳击馆目前也只是刚把前期投入收回来了而已，要谈盈利还要看以后，现在确实是没有余力再去扩张地盘。要不是有补贴撑着，我估计早就甩手不干了。”

白雪点头，一年九十万租赁2.2亩的地盘在申城确实便宜，而云秀区又算是郊区，这样算下来她有些明白袁放疾为什么要把拳击馆开在这里了，主要目的还是为了省钱。

“那扩招学生呢？”她又问道，“既然前期投入太多，那扩招学生岂不是能更快地回笼资金？”